居然之家集团总裁汪林朋告诉记者，国内今年在三包服务延长活动期间，仅北京地区的销售额比去年就增加了50%，这是超出我们的预期的。

就是我们迟迟没有出台的房产税，市场所以我想未来如果我们继续延续，市场在交易环节重税，在持有环节零税的税收调控思路，我觉得控制住房价，恐怕只是纸上谈兵。这几天沈阳的房产会就吸引了不少看房的人群，分析很多看房者关注的是60到80平米的中小户型房源，分析对于二手房交易缴纳20%个税的政策，一些购房者表示，现在倾向于选择新房。

尹中立：及国从根本上解决问题需要一个长效机制(《央视财经评论》特约评论员)怎么样才能真正保护市场上的刚需？其实决策层早已看到这个问题，及国现在迄今为止出的政策，实际上都是针对短期的效果，但是往往是治标不治本，我们如何才能从根本上解决问题，需要一个长效机制，也就是国务院实际上也正在研讨，如何去建立稳定中国房地产价格的长效机制，我相信在不久的将来，这样的长效机制会公布于众。据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，现状最先缴税的是丰台区大城南里小区的，现状一套两居室二手房，使用面积不到一百平米，交易房款为280万元，房主购买时价值为140万元，交易获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元。那么反过来，国内如果现在预期发生了一个变化，国内就是大家都预期房子会掉价，那么在这种情况下，卖方觉得，赶紧要卖掉，要不然这个房子可能就砸手里了。

也就是说，市场如果要降房价，那么地方政府的建设资金从哪里来？这就形成了房地产调控的一个比较难以落实的很重要的原因。比如说整个三月份，分析北京已经完成了6万多套的交易。

春季是各地房产会拉开帷幕的时间，及国这也是观察楼市重要的风向标。

尤其是在北京市场，现状从去年年底开始，我们的供销已经低于这八个月。进入北京办公家具网服务平台进入服务热线：国内010-69716645，010-54283098（工作时间9：00-18：00）。

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